Kira Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır?

Kira sözleşmesi, internetten bulunan örnekler veya kırtasiye malzemeleri kullanılarak hazırlanabileceği gibi, mülk sahibi ya da onun vekalet verdiği kişiler tarafından da özel olarak hazırlanabilir. Kira sözleşmesi üç ana bölümden oluşur:

1. Kiralama Bilgileri: Bu kısımda mülkün türü, adresi ve mülk sahibinin iletişim bilgileri yer alır. Ayrıca, kiralama süresinin başlangıcı, bitişi ve kira bedeli gibi bilgiler de burada belirtilir.
2. Kiralanan Mülkteki Demirbaşlar: Kiralanan mülk içinde bulunan eşyalar, abonelik sayaçları, posta kutusu ve anahtarlar gibi demirbaşların listesi de sözleşmede yer almalıdır.
3. Genel Koşullar: Mülk sahibinin talepleri, kiranın yatırılacağı banka hesabı ve mülk içinde yapılacak tadilatlar gibi bilgiler bu bölümde açıklanır.

Sözleşme imzalandıktan sonra bir nüshası mülk sahibinde, diğeri ise kiracıda kalır.

Kira Sözleşmesinde İmza Yetkisi

Kira sözleşmesinde imza yetkisi, mülk sahibi ve kiracıya aittir. Mülk sahibi, vekalet aracılığıyla bu yetkisini başkasına devredebilir. Kiracı da, ev sahibinin onayıyla vekaletle başka birine imza attırabilir. Ancak, 18 yaşından küçükler, kısıtlılar ve ayırt etme gücüne sahip olmayan kişiler kira sözleşmelerinde imza atamaz.

Kira Sözleşmesi İmzalanırken Dikkat Edilecekler

Kira sözleşmesi hazırlanırken ve imzalanırken aşağıdaki noktalara dikkat edilmelidir:

• Kira Artış Şartları: Sözleşmede kira zammının ne zaman ve hangi oranda yapılacağı açıkça belirtilmelidir.
• Kimlik Bilgileri: Mülk sahibi ve kiracının TC kimlik numarası, adı ve soyadı gibi bilgilerin eksiksiz doldurulması önemlidir.
• Mülk Bilgileri: Kiralanan mülkün tam adresi, kat ve daire numarası net bir şekilde yazılmalıdır.
• İmza İşlemleri: Sözleşmenin her sayfası kiracı ve mülk sahibi tarafından imzalanmalıdır. İmzasız sayfalar, ileride belgenin geçerliliğini sorgulatabilir.
• Kira Ödeme Detayları: Kiranın hangi tarihlerde ve hangi banka hesabına yatırılacağı belirtilmelidir.
• Depozito Bilgileri: Depozitonun neden alındığı ve hangi koşullarda geri ödeneceği hakkında ayrıntılı bilgi verilmelidir.
• Demirbaş İncelemesi: Kiracı, evi teslim alırken tüm demirbaşları dikkatlice incelemeli ve bozuk veya yıpranmış eşyalar hakkında bilgi vermelidir. Aksi takdirde, kiracı evden çıkarken bu eşyaların durumundan sorumlu tutulabilir.

Bu detaylara dikkat ederek hazırlanan bir kira sözleşmesi, her iki taraf için de güvenli bir kiralama süreci sağlayacaktır.