Alaşehir Emlak ve Gayrimenkul
Alaşehir Emlak: Bu site seo çalışması yapılmış bir satılık tasarım web sitedir
Alaşehir Emlak: Bu site seo çalışması yapılmış bir satılık tasarım web sitedir
Bir ev satın alırken atılacak ilk adım rayiç bedelin belirlenmesidir. Alıcı, evin bulunduğu belediyeye başvurarak süreci başlatır. Belediye personeli, gayrimenkulün metrekare fiyatını belirler. Hesaplama için, evin bulunduğu mahalledeki üç emsal konut seçilir ve bunların ortalaması alınır. Rayiç bedeli, belirlenen minimum değerin üzerinde olmalıdır. Ayrıca, rayiç bedeli belgesiyle birlikte evin vergi borcu olmadığına dair bir evrak da temin edilmelidir. Belediye, evin satış bedelini resmileştirir ve tapu işlemlerine geçilir.
Bir ev satın alırken ilk adım, rayiç bedelin belirlenmesidir. Bu işlem için, evin bulunduğu belediyeye başvurmanız gerekmektedir. Belediye personeli, ilgili gayrimenkul için bir metrekare fiyatı tespit eder.
Rayiç bedel hesaplama sürecinde, evin yer aldığı mahalledeki üç benzer konut örneği seçilir ve bunların fiyat ortalaması alınarak belirleme yapılır. Alacağınız evin rayiç bedeli, belirlenen minimum birim değerinin üzerinde olmalıdır.
Ayrıca, rayiç bedelini gösteren belgenin yanı sıra evin vergi borcunun olmadığına dair bir evrak da temin edilmelidir. Bu belgelerin tamamlanmasının ardından, belediye evin satış fiyatını resmileştirir ve tapu işlemleri için gerekli adımlar atılmaya başlanır.
Rayiç bedel onaylandıktan sonra, tapu harcının ödenmesi gerekir. Hem alıcı hem de satıcıdan yüzde 2 oranında harç tahsil edilir. Bu ödeme, ilgili tapu müdürlüğünün anlaşmalı bankaları aracılığıyla yapılır. Harç ödemesi sonrası, tapu çıkışı için gerekli belgelerle başvuru yapılmalıdır.
Eğer alıcı banka kredisi kullanıyorsa, ev banka ipoteği altına alınacaktır. Bu nedenle, bankadan alınacak evraklar tapu başvurusunda hazır bulundurulmalıdır.
Tapu işlemlerinin süresi, ilgili tapu müdürlüğündeki yoğunluğa bağlıdır. Evraklar tam ise ve evin vergi borcu yoksa, genellikle aynı gün sonuçlanır. Randevu sistemiyle çalışan yoğun müdürlüklerde ise tapu, yaklaşık iki gün içinde teslim alınabilir.
1.400.000,- Tl
3.400.000,- Tl
9.500.000,- Tl
5.750.000,- Tl
9.500.000,- Tl
5.750.000,- Tl
1.400.000,- Tl
3.400.000,- Tl
18.000,- Tl
20.000,- Tl
20.000,- Tl
20.000,- Tl
20.000,- Tl
18.000,- Tl
Alaşehir - Manisa
https://alasehiremlak.com/ web sitesi içeriği, yazılımı ve video ile içeriklerine dair marka, kullanım, telif ve sair her türlü fikri ve mali haklar Alaşehir Emlak’a ait olup; Alaşehir Emlak sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk münhasıran bu içerikleri giren kullanıcıya aittir, Alaşehir Emlak sorumlu tutulamaz.
Satılık Website