Alaşehir Emlak ve Gayrimenkul

Alaşehir Emlak: Bu site seo çalışması yapılmış bir satılık tasarım web sitedir

Bir tapu tescil işleminde ne gibi belgeler gerekmektedir

Tapu Gününden Önce Yapılması Gerekenler:

  • Tapu harcı ve emlak vergisinin ödenecek tarafı netleştirilmeli.
  • Emlakçı ücreti, tapu masrafları ve sigorta bedelleri hesaba katılmalı.
  • Uygun bir banka seçilmeli; net kredi tutarı ve vade tercihleri belirlenmeli (kredi kullanacaklar için).
  • Gerekli belgeler, tapu fotokopisiyle birlikte bankaya sunulmalı (kredi kullanacaklar için).
  • Ödeme yöntemleri kesinleştirilmeli; banka hesaplarının üst transfer limitleri kontrol edilmeli.
  • Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) yaptırılmalı ya da geçerliliği kontrol edilmeli.
  • Konutun bağlı bulunduğu belediyeden rayiç bedel alınmalı ve emlak vergisi ödemesi yapılmalı.
  • Bankadan ipotek belgeleri ve yetkilinin bilgileri edinilmeli (kredi kullanacaklar için).
  • Tapu sahibi veya vekili gerekli belgelerle tapu müdürlüğüne başvurmalı.
  • SMS ile gelen randevu bilgilerine göre harç ödemesi yapılmalı.
  • Bankanın ipotek yetkilisine randevu günü ve saati bildirilmelidir (kredi kullanacaklar için).

Tapu Gününde Yapılması Gerekenler:

  • Randevu saatinde tüm alıcılar ve satıcılar, kimlik belgeleriyle hazır bulunmalı.
  • Okuma yazma bilmeyen alıcılar ve satıcılar için akrabalık bağı olmayan iki şahit getirilmelidir.
  • Ödenen harç dekontları, işlemi gerçekleştiren memura teslim edilmeli.
  • Akit odasında satış belgeleri, tüm alıcılar ve satıcılar tarafından imzalanmalı.
  • Kredi kullanılıyorsa, bankada kredi açılış belgeleri imzalanmalı (kredi kullanacaklar için).

Tapu Gününden Sonra Yapılması Gerekenler:

  • Fatura taşıma işlemleri için ilgili kurumlara başvurulmalı.
  • Nüfus Müdürlüğüne gidilerek ikametgâh taşıma işlemleri tamamlanmalı.
  • İlgili belediyeye emlak vergisi bildiriminde bulunulmalıdır.

Alaşehir'de ev sahibi olmanın keyfini çıkarırken, bu adımları dikkatlice takip etmek, işlemlerinizin sorunsuz bir şekilde ilerlemesini sağlayacaktır!

TOP